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Mit über 25 Jahren Erfahrung in der Immobilienfinanzierung sorge ich dafür, dass Sie Zugang zu Konditionen erhalten, die andere oft nicht sehen.

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Hinter einer erfolgreichen Baufinanzierung steht ein Partner, dem Sie vertrauen können. Wir klären Ihre Fragen zuverlässig und kümmern uns engagiert um Ihre Wünsche – immer mit dem Ziel, die beste Lösung für Ihr Zuhause zu finden.

Unser innerstes Prinzip: Ihr Interesse ist unser Interesse. Wir handeln immer aus Ihrer Perspektive. Ihre Vorhaben zum Erfolg zu bringen – das ist uns Herzensangelegenheit.

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Häufig gestellte Fragen – FAQ

Als unabhängiger Finanzierungsspezialist mit 25 Jahren Erfahrung vergleiche ich für Sie die Angebote von über 400 Banken – ohne Bindung an ein Institut. Persönliche Beratung, schnelle Rückmeldung und echte Marktnähe zeichnen uns aus.
Unsere Anfrage ist vollständig Schufa-neutral. Eine Konditionsanfrage wird als „Anfrage Kreditkonditionen" eingetragen – für andere Banken nicht sichtbar und ohne negativen Einfluss auf Ihren Score.
Wir bieten klassische Annuitätendarlehen, endfällige Darlehen, KfW-Darlehen sowie Kombinationsfinanzierungen mit Bausparkassen. Zinsbindungen sind flexibel von 5 bis zu 35 Jahren möglich.
Die monatliche Rate ergibt sich aus Darlehensbetrag, Zinssatz und anfänglicher Tilgung. Bei 300.000 €, 3,5 % Zins und 2 % Tilgung beträgt die Rate ca. 1.375 €. Im Gespräch erstelle ich eine individuelle Berechnung für Ihren Fall.
In der Regel: letzte 3 Gehaltsabrechnungen, letzter Steuerbescheid, Kontoauszüge (3 Monate), Personalausweis, Selbstauskunft sowie Objektunterlagen (Exposé, Grundriss, Grundbuchauszug). Bei Selbstständigen zusätzlich Bilanzen / BWAs der letzten 2 Jahre.
Nach Ihrer Anfrage melden wir uns innerhalb von 12 Stunden. Eine Vorabzusage ist oft in 24–48 Stunden möglich. Die vollständige Darlehenszusage erfolgt nach Einreichung aller Unterlagen in der Regel in 5–10 Werktagen.
Ja – wir achten bei der Auswahl der Bankpartner gezielt auf flexible Sondertilgungsoptionen. Viele Partner ermöglichen jährliche Sondertilgungen von 5 bis 10 % der ursprünglichen Darlehenssumme kostenlos.
Ja, viele Banken erlauben eine Anpassung des Tilgungssatzes, um die monatliche Rate und damit die effektive Gesamtlaufzeit zu verändern. Dies wird individuell im Darlehensvertrag vereinbart.
Für Sie entstehen keine Kosten – unsere Vermittlungsleistung ist vollständig kostenlos. Wir werden ausschließlich von den Bankpartnern vergütet, ohne dass sich dies auf Ihren Zinssatz auswirkt.
Eine vorzeitige Rückzahlung ist während der Zinsbindung in der Regel gegen eine Vorfälligkeitsentschädigung möglich. Ohne Entschädigung können Sie nach 10 Jahren mit 6-monatiger Kündigungsfrist aussteigen.
Möglichkeiten: niedrigerer Anfangstilgungssatz, längere Zinsbindung, Nutzung von KfW- oder Landesförderungen sowie der Einsatz von Eigenkapital zur Senkung des Beleihungsauslaufs.
Ja, eine Vollfinanzierung (100 % oder 110 % inkl. Nebenkosten) ist bei guter Bonität und stabilem Einkommen möglich. Beachten Sie: Bei höherem Beleihungsauslauf steigt der Zinssatz entsprechend.
Der Zinssatz hängt vom aktuellen Kapitalmarktniveau, der Zinsbindungsdauer, dem Beleihungsauslauf, Ihrer Bonität und dem gewählten Bankpartner ab. Durch den Vergleich finden wir den günstigsten Anbieter für Sie.
Sprechen Sie frühzeitig mit uns oder Ihrer Bank. Viele Banken bieten Stundungsoptionen an. Wir empfehlen, von Beginn an Rücklagen zu bilden und relevante Absicherungen (BU-Versicherung, Risikolebensversicherung) einzuplanen.
Einfach das Formular unten ausfüllen. Ich melde mich innerhalb von 12 Stunden, kläre Ihre Situation und erstelle ein unverbindliches Angebot – kostenlos und ohne Verpflichtung.
Den besten Zinssatz erzielen Sie durch ausreichend Eigenkapital (min. 20 % empfohlen), gute Bonität, das richtige Timing und den professionellen Vergleich über mehrere Banken – das ist unsere Kernkompetenz.
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Was Kunden sagen

Tausende Eigenheime erfolgreich finanziert

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„Herr von Schledorn ist ein sehr kompetenter Berater. Alle Fragen wurden beantwortet und er hat ganz unkompliziert eine tolle Lösung gefunden. So macht das Spaß!"

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